[Nicole Morell]: Điều này sẽ không xảy ra vào Thứ Ba, ngày 31 tháng 1 năm 2023 lúc 6:30 chiều. Uh, đó là thứ tôi đã ra lệnh. Ông thư ký, xin vui lòng gọi.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Nicole Morell]: Trình bày 6 ứng dụng hiện tại Không có ứng dụng hiện tại. Xin lỗi, còn thiếu một cái. Cuộc họp được tuyên bố khai mạc. Cuộc họp đầy đủ của Hội đồng Thành phố Metro sẽ được tổ chức vào Thứ Ba, ngày 31 tháng 1 năm 2023 lúc 6:30 chiều. và Phòng Tòa thị chính Metro trên tầng hai của Tòa thị chính Medford (ảnh qua zoom). Mục đích của cuộc họp là để thảo luận về biểu phí đề xuất cho hoạt động phát triển được đề xuất trong khu vực quy hoạch. Chỉ làm một mảnh giấy. Ủy ban mời đại diện của Tổng cục Kế hoạch, Phát triển và Bền vững tham gia cuộc họp này. Để biết thêm thông tin, hỗ trợ và sắp xếp, vui lòng liên hệ Thư ký Thành phố: 781-393-2425. Trân trọng, Nicole Morell, Chủ tịch Hội đồng quản trị. Vì vậy, thông báo về cuộc họp giải thích lý do tại sao chúng ta có mặt ở đây tối nay và thực ra tôi sẽ chuyển nó cho Phó Tổng thống Bears, người đã đưa ra kiến nghị và yêu cầu Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững đưa ra một số khuyến nghị về số tiền. Và sau đó tôi sẽ chuyển nó cho phó chủ tịch Bears.
[Zac Bears]: Cảm ơn Hiệu trưởng Hunter và Hiệu trưởng Schrader. Chúng tôi đang thảo luận về các khoản phí phải trả trong kế hoạch phát triển được đề xuất theo quy định phân vùng của thành phố. Đây là một tài liệu được chia sẻ với chúng tôi, hai tài liệu được chia sẻ với chúng tôi, do Giám đốc Hunter và Giám đốc Schrader chuẩn bị. Một là thực hiện khoản phí này như chúng ta đã thảo luận trong cuộc họp ủy ban vào tháng 12 năm ngoái, và hai là xem xét một số chi tiết trong Chương 44, Mục 53G của Quy chế Massachusetts và tôi đoán là điều chỉnh nó cho phù hợp với nhu cầu của chúng ta. Sau đó tôi sẽ đưa nó cho Giám đốc Hunter hoặc Victor Schrader, bất kể đó là ai. Tôi sẽ có thể chia sẻ nội dung của những tệp này tốt hơn và sau đó chúng ta có thể thảo luận về các bước tiếp theo.
[Nicole Morell]: Tôi nghĩ chúng ta sẽ đi cùng Hiệu trưởng Hunter, tạm biệt, hay bạn sẽ vẫy tay chào Victor? Victor, được rồi, tuyệt vời. Chúng ta sẽ tìm Victor Schrader.
[Victor Schrader]: Tất cả đều ổn. Chào buổi tối mọi người. Victor Schrader, Giám đốc lâm thời Phát triển Kinh tế của Thành phố Medford. Nghị sĩ Xiong, cảm ơn bạn đã tóm tắt. Chúng tôi đã chia sẻ cơ cấu phí đề xuất của mình dựa trên cuộc trò chuyện giữa chúng tôi với Hội đồng quản trị tại cuộc họp gần đây nhất. Tóm lại, Cơ cấu phí như sau: Mọi đơn đăng ký phát triển theo kế hoạch đều phải kèm theo một khoản phí được tính ở mức 5 xu mỗi foot vuông đối với các tòa nhà có diện tích vượt quá 5.000 foot vuông, bất kể mục đích sử dụng. Chúng tôi phân tích tỷ lệ phần trăm của các cộng đồng lân cận và các cộng đồng tương tự. Địa phương ở Medford. Cơ cấu phí mà chúng tôi đã thảo luận và Hội đồng Thành phố có vẻ hài lòng trong cuộc họp vừa qua được mô phỏng theo cơ cấu phí của Ủy ban Phát triển Cộng đồng mà chúng tôi đã sử dụng cho yêu cầu Đánh giá Quy hoạch Địa phương. Do đó, nó dường như đã vượt qua bài kiểm tra về tính hợp lý và có ý định trang trải chi phí xem xét các yêu cầu này. Vì vậy, bạn biết đấy, dựa trên lịch sử chúng tôi có về cấu trúc phí này trong cộng đồng. Chúng tôi tin rằng điều này là phù hợp và nó đã xuất hiện trong cuộc họp Hội đồng quản trị vừa qua Tất cả các bạn đều làm điều tương tự. Vì vậy chúng tôi chỉ đưa ra đó như một tuyên bố rõ ràng để đưa vào, xem xét và đưa vào việc sửa đổi các quy định.
[Nicole Morell]: Cảm ơn bạn, Victor. Có một cuộc thảo luận trong Hội đồng Thống đốc? Bạn có câu hỏi? Phó chủ tịch Gấu?
[Zac Bears]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Cảm ơn, Vito. Vì vậy, vâng, điều đó ổn với tôi. Vì vậy tôi nghĩ sau này tôi sẽ đề nghị báo cáo chuyện này Vấn đề đã được báo cáo cho toàn bộ cuộc họp và kết quả là có vẻ như nó đã được thiết lập để điều chỉnh việc bổ sung mã phân vùng. Vì vậy, đây sẽ là một sự thay đổi phân vùng. Vì vậy, đó là một điều. Sau đó tôi hỏi một câu ngắn gọn về tài liệu tôi nhận được: Hội đồng Phát triển Cộng đồng tính phí tư vấn theo Mục 9 của Mục 48 và Mục 53G của Chương 44. Ngay trong câu hỏi của tôi, tôi đã nghe, bạn biết đấy, tôi đã thấy trong các email, ý tưởng là chúng ta chỉ cần thay thế Hội đồng Phát triển Cộng đồng bằng một hội đồng thành phố. Nhưng tôi cũng muốn xem xét một số chi tiết cụ thể ở đây, chỉ trong phần đầu tiên, nếu bạn có điều này hoặc bạn biết đấy, tôi nghĩ đây là phần đầu tiên của quy tắc này. Nó quy định khi xem xét đơn đăng ký hoặc tiến hành kiểm tra liên quan đến đơn xin cấp giấy phép đặc biệt hoặc phê duyệt sơ đồ địa điểm hoặc vấn đề khác trong phạm vi quyền hạn của mình, Chúng ta có nên nêu cụ thể và đưa ra điều gì đó về các khu vực phát triển đã được quy hoạch không? Hoặc bạn nghĩ, có thể đây là một vấn đề pháp lý, nhưng bạn có nghĩ rằng ngôn ngữ cần phải được điều chỉnh để đảm bảo rằng mọi thứ mà chúng tôi có thẩm quyền đều được nắm bắt?
[Victor Schrader]: Tôi sẽ để lại câu hỏi đó cho giám đốc Hahn.
[Alicia Hunt]: Bà Cố vấn Tổng thống. cảm ơn bạn Chúng ta đang nói về phần pháp lý, vì vậy bản thân nó đề cập đến một số luật giữa các bang giúp thực hiện được điều này. Về cơ bản là vậy. Luật cho phép cơ quan không chỉ được thuê chuyên gia tư vấn (bất kỳ ai cũng có thể thuê chuyên gia tư vấn vào bất kỳ lúc nào) mà còn phải trả tiền cho người nộp đơn để giữ lại nhà tư vấn. Đây là một hoạt động rất tiêu chuẩn. Tôi thực sự chỉ muốn xem liệu họ có đề cập cụ thể đến việc lập kế hoạch hay không Tôi sẽ nói rằng tôi đã thấy từ "Sắc lệnh phân vùng" hoặc "Bộ luật" cũng có thể cho biết rằng đơn vị phát triển của chúng tôi có giấy phép đặc biệt này. Vâng, tôi đã kiểm tra điều này và tôi nghĩ sẽ không có hại gì khi đưa nó vào một cách rõ ràng. Ừm, nhưng đó là ý tưởng bên dưới của bạn. Có, nó có thể được sử dụng ở bất cứ đâu nếu thấy phù hợp. Trên thực tế, hãy để tôi xem nhanh 53G.
[Zac Bears]: Vâng, như bà có thể thấy, nếu tôi có thể, thưa Bà Diễn giả, vâng, sau câu hỏi, tôi nhận ra rằng các vấn đề khác có thẩm quyền thực sự nên đề cập đến vấn đề này, nhưng vì cụ thể là chúng tôi đang đề xuất một động thái trong quy hoạch khu vực phát triển vì đó là những gì chúng tôi sẽ giải quyết, bà biết đấy, tôi sẽ thấy rằng nó cũng được thêm vào văn bản này.
[Victor Schrader]: Thông qua chức vụ Tổng thống, tôi có thể đề xuất rằng, ngoài việc phát triển theo kế hoạch, nên bổ sung những thay đổi về quy hoạch chung vì có thể có những tình huống mà ứng cử viên muốn sửa đổi quy hoạch, chẳng hạn như theo từng khu vực, khi có thể cần xem xét pháp lý. Vì vậy, có vẻ thích hợp để mở rộng nó hơn nữa.
[Zac Bears]: Hiểu rồi, vì vậy câu hỏi duy nhất còn lại của tôi, tôi thực sự sẽ để nó ở đó. Tôi nghĩ những gì chúng ta vừa nói đã trả lời được câu hỏi này.
[Alicia Hunt]: Thưa bà Chủ tịch, thưa bà Chủ tịch, nếu tôi có thể nói thêm, một trong những điều đó là công nghệ này còn mới đối với thành phố Medford. Chúng tôi phải thiết lập và bắt đầu tạo nó, nhưng CFO của chúng tôi rất quen thuộc với nó và rất ngạc nhiên khi chúng tôi chưa có nhiều tài khoản như thế này. Mỗi khi một dự án được trình lên cơ quan, chúng tôi sẽ nhận được báo giá từ nhà tư vấn về chi phí của dự án đó hoặc ước tính về mức độ mà chúng tôi tin rằng nó sẽ đạt được. Sau đó chúng tôi yêu cầu họ đưa cho chúng tôi một tấm séc cho số tiền đó. Gửi vào một tài khoản cụ thể, tài khoản 53G của dự án. sau đó Hóa đơn cho công việc này được lập hóa đơn trực tiếp cho Thành phố và thanh toán trực tiếp vào tài khoản đó. Nó rất sạch sẽ và khi đưa ra quyết định cuối cùng, nó có thể dễ dàng được trả lại cho người nộp đơn nếu vẫn còn tiền trong tài khoản, hoặc rất dễ thấy rằng nếu hết thì sẽ hết. và thông báo cho người nộp đơn rằng mọi thứ đã trở nên đắt đỏ hơn. Ban CD đang xem xét vấn đề này và Ban Phân vùng đang sử dụng nó cho dự án 40B.
[Nicole Morell]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, để trả lời câu hỏi của bạn. Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Có ai ở nơi công cộng muốn nói về vấn đề này không? trở lại
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, thưa bà Chủ tịch. Xin lỗi, tôi thực sự chỉ muốn nói về chủ đề khác. Để rõ ràng, chúng là hai thành phần riêng biệt. Đầu tiên là phí đăng ký khu vực quy hoạch và phát triển. Đối với điều này, ngôn ngữ tôi cung cấp thực tế không có trong mã phân vùng. Cuối cùng, tất cả các sắc lệnh của Thành phố Medford đều có Phụ lục A, đây là cấu trúc của tất cả các khoản phí của thành phố. Tức là đưa yếu tố này vào cơ cấu biểu thuế. Vì vậy, về mặt kỹ thuật, nó không có trong phân vùng. Phụ lục A phân chia các phân vùng.
[Zac Bears]: Vâng, tại thời điểm này, nó sẽ được coi là một sửa đổi pháp lệnh tiêu chuẩn hơn là một sửa đổi quy hoạch.
[Alicia Hunt]: Đây là sự hiểu biết của tôi. Tôi rất vui được cung cấp cho bạn một liên kết trực tiếp tới mã phân vùng của chúng tôi. Tôi sẽ để nó trong phần trò chuyện nếu Tổng thống Morel muốn, nhưng nó là phần bổ sung cho mọi thứ, ừm, Tôi đang hỏi, tôi đọc như thế này, vì Phụ lục B có quy định của Hội đồng Thành phố.
[Zac Bears]: được rồi Đây không phải là khu vực, khoản 9.2 cho phép thu phí vì mục đích này nên đã được ủy quyền rồi, thực ra nó chỉ ghi ở đâu đó trong quy định thôi.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, chỉ muốn chắc chắn rằng tôi đã rõ ràng. Nó rất khác với phân vùng nam và phân vùng không nam.
[Zac Bears]: Không, điều này rất hữu ích. Cảm ơn bạn. Tôi có hai hành động. Vì vậy kiến nghị đầu tiên là báo cáo nội dung sửa đổi ở phụ lục A theo số tài liệu ở đây, nhưng tôi không có tài liệu đó trước mặt.
[Nicole Morell]: Cố vấn Anderson ủng hộ. Mọi người đều đồng ý?
[Zac Bears]: May mắn.
[Nicole Morell]: Mọi người đều phản đối?
[Zac Bears]: Chà, tôi nghĩ điều dễ làm nhất bây giờ là nộp một tài liệu mới với các quy tắc đã thay đổi. Vì vậy, không có chuyển động, vì vậy tôi sẽ trình bày nó.
[Nicole Morell]: Alicia hoặc Victor, bạn có điều gì khác cần thảo luận hoặc muốn bổ sung thêm điều gì không? Ban thảo luận? Tôi không thấy bất kỳ kết quả nào, tôi có đề nghị hoãn lại do Ủy viên Hội đồng Scarpelli đưa ra và được tán thành bởi... Mọi người có đồng ý không? Mọi người đều phản đối? Chuyển động đã được thông qua. Cuộc họp kết thúc.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn